Suzzy Ville proche de Lille, Tourcoing est situé dans la région des Hauts-de-France. C’est une commune qui offre diverses possibilités pour un placement dans le secteur immobilier. Grâce à son bassin d’emploi, Tourcoing attire de nombreux jeunes actifs, ce qui fait de cette ville une excellente zone d’investissement immobilier. C’est également une commune dynamique et agréable à vivre. Ce guide vous propose les principaux avantages de réaliser un investissement immobilier à Tourcoing.
Les atouts de la ville de Tourcoing
La population de la ville de Tourcoing est estimée approximativement à 98 000 habitants, ce qui la rend favorable à un projet locatif. Pour un investissement immobilier à Tourcoing avec expat-immo.com, vous aurez le choix entre de nombreuses possibilités afin de réussir votre projet immobilier. En effet, la population de la ville est en hausse constante, ce qui augmente la tension locative dans la zone.
Sur le plan économique, la commune dispose d’environ 48 000 entreprises, ce qui rend le climat économique stable. En ce qui concerne les transports, Tourcoing dispose d’une bonne couverture ferroviaire et routière. La ville est desservie par la ligne 2 du métro. Le tramway passe par 4 arrêts dans la zone. Quant aux bus, la ville est desservie par 13 lignes.
Quelques quartiers intéressants pour investir à Tourcoing
À Tourcoing, la vie tourne autour de 16 quartiers bien différents. Mais, les principaux quartiers favorables pour un investissement immobilier sont : Gambetta, Brun-Pain, etc.
Gambetta
Gambetta représente l’un des quartiers les plus dynamiques de la ville de Tourcoing. C’est un quartier qui attire spécifiquement les familles. Ce quartier est proche des établissements scolaires. Il dispose également de près de 60 commerces. Le coût moyen pour une maison dans la zone de Gambetta est de 1 972 euros en moyenne. Concernant les appartements, le prix moyen est de 1 981 euros.
Brun-Pain
Il s’agit d’un quartier résidentiel et calme. Cette zone est appréciée à cause de ses différents espaces verts et sa tranquillité. Avec un cadre de vie agréable, Brun-pain dispose de plusieurs infrastructures scolaires et commerces. Le coût du mètre carré varie entre 1 323 et 3 230 euros pour un appartement. Par contre, pour une maison, le prix oscille entre 1 169 et 2 862 euros.
Les différents types de logements à Tourcoing
La ville de Tourcoing propose plusieurs types de logements pour un investissement immobilier. Il s’agit fondamentalement des :
- T1 et T2 : la ville dispose de 11,6 % d’appartements deux-pièces et de 3,8 % de T1 ;
- T3 et T4 : ces types de logements représentent 40 % du parc immobilier de Tourcoing, etc.
En ce qui concerne les T5 et plus, ce sont des logements occupant la plus grande partie du parc immobilier de Tourcoing.
Les dispositifs d’aide au financement immobilier à Tourcoing
En France, plusieurs dispositifs ont été instaurés afin de faciliter l’investissement immobilier. Il s’agit du :
- dispositif Censi-Bouvard : c’est une aide s’adressant à l’investissement locatif meublé, plus précisément dans une résidence de services ;
- dispositif loi Malraux : il a pour but de faciliter l’investissement immobilier lorsqu’il s’agit d’un logement réhabilité à but locatif ;
- dispositif loi Pinel : il consiste en une réduction d’impôts pour un investissement dans le neuf, etc.
L’ensemble de ces dispositifs visent une facilitation de l’investissement locatif pour les ménages les plus modestes.
Quelques conseils pour réussir son investissement immobilier
L’investissement immobilier a une excellente rentabilité qui vous permet d’agrandir votre patrimoine et de bénéficier de revenus complémentaires. Ainsi, pour un meilleur investissement locatif, vous devez :
- sélectionner le bien immobilier avec rigueur (immobilier neuf ou ancien) ;
- définir le projet pour l’investissement immobilier ;
- choisir le régime fiscal idéal ;
- calculer les charges et le montant du loyer, etc.
Il est important de prendre en compte ces différents conseils dans le but d’éviter d’éventuels désagréments à l’avenir.
En résumé, la ville de Tourcoing est une zone favorable pour réaliser un investissement immobilier. Cependant, pour réussir votre investissement, vous devez, non seulement tenir compte de vos besoins et exigences, mais aussi des opportunités de la zone d’investissement.
